25 anni di ospitalità al servizio del tuo immobile
Applichiamo standard elevati, una cura attenta di ogni dettaglio e strategie provate per valorizzare il tuo immobile, aumentare le prenotazioni e migliorare le recensioni.
RICONOSCIUTI DA
Proprietari
Soddisfatti
Soggiorni eccezionali per gli ospiti.
Rendimenti senza sforzo per i proprietari.
Guidati dall'esperienza e da strategie basate sui dati.
Mario
Casa Alice
"La loro esperienza nel settore dell’ospitalità è ciò che ci ha dato fiducia. Le entrate sono state costanti, ma ciò che apprezzo di più è il modo in cui trattano la nostra casa, con la stessa cura e rispetto come se fosse la loro."
Maria Luisa
Casa Vacanze Romane
"Sono lontano da Roma per la maggior parte dell’anno e Jacopo si è occupato di tutto, dall’annuncio alla comunicazione con gli ospiti, fino a darmi consigli per rendere la casa più attraente. Da allora le prenotazioni sono aumentate e i guadagni sono ottimi."
Riccardo
Il Bettolo
"Ho affidato la gestione a Delisio Stays e non me ne sono mai pentito. Le prenotazioni sono costanti e la casa è sempre curata."
Ospiti Soddisfatti
"Se esistesse un'esperienza Airbnb a 5 stelle, sarebbe questa."
"Questo è uno dei migliori Airbnb in cui abbiamo soggiornato e ne facciamo molti"
"Il miglior Airbnb per il nostro viaggio in Europa"
I nostri servizi di gestione per affitti brevi
Tre livelli di gestione.
Progettati per massimizzare i ricavi, rafforzare le performance e offrire un’esperienza di alto livello agli ospiti.
Gestione Online
Commissione di servizio:
dal 10% dei ricavi generati
dal 10% dei ricavi generati
- Creazione account e pubblicazione degli annunci sui portali
- Gestione multicanale (Airbnb, Booking.com ecc.)
- Ottimizzazione dinamica delle tariffe
- Gestione delle prenotazioni
- Comunicazioni pre-arrivo con gli ospiti
- Assistenza pre-arrivo per gli ospiti
- Inserimento su Delisio Stays
- Flessibilità per prenotazioni private/dirette
Gestione Completa
Commissione di servizio:
dal 20% dei ricavi generati
dal 20% dei ricavi generati
- Tutto in Gestione Online +
- Selezione e verifica degli ospiti
- Accoglienza o self check-in
- Conformità alle normative
- Dotazioni complete per gli ospiti
- Guida di benvenuto
- Servizi di pulizia
- Servizi di lavanderia
-
Vedi di più Vedi di meno
- Biancheria e asciugamani
- Ispezione post check-out
- Servizio fotografico professionale
- Manutenzione della proprietà per piccole riparazioni
- Assistenza ospiti 24/7
- Assistenza proprietari 24/7
- Report delle performance
Gestione Premium
Commissione di servizio:
dal 28% dei ricavi generati
dal 28% dei ricavi generati
- Tutto in Gestione Completa +
- Servizio fotografico con aggiornamenti di styling stagionali
- Dotazioni di lusso per gli ospiti
- Guida di benvenuto in pelle
- Biancheria e asciugamani di alta qualità
- Consulenza di interior design
- Nessuna commissione sulle prenotazioni dirette
- Tariffe premium per soggiorni privati
Vuoi servizi di gestione più personalizzati?
Contattaci per un pacchetto di gestione su misura.
Perché scegliere Delisio Stays?
Cura della Proprietà
Pulizie professionali, biancheria di qualità alberghiera e controlli di manutenzione assicurano che la tua casa resti in condizioni impeccabili, mentre gli ospiti vivono un’esperienza eccezionale.
Massimizza i Guadagni
La tua proprietà pubblicata su Airbnb, Booking.com, VRBO e altro con strategie di prezzo dinamico che mantengono alta l’occupazione e competitivi i prezzi a notte, così ogni mese guadagni di più.
Soggiorni Eccezionali
Comunicazione 24/7, check-in in presenza personalizzata. dettagli e dotazioni premium studiati con cura: creiamo soggiorni a 5 stelle che generano recensioni entusiastiche e prenotazioni che vengono ripetute.
Completa Trasparenza
Report mensili dettagliati, analisi chiare delle performance e nessuna commissione nascosta, così da garantirti sempre la massima e trasparente visibilità sui risultati effettivi della tua proprietà.
Scopri i nostri servizi in dettaglio
Offriamo i servizi che soddisfano le tue esigenze, con un approccio a 360 gradi.
Portali online
- Creazione account e inserimento annunci sui portali
- Inserimento annuncio su Delisio Stays (commissione applicata)
- Gestione multicanale (Airbnb, Booking.com, VRBO)
Prenotazioni e Prezzi
- Ottimizzazione dell'occupazione attraverso strategie di pricing comprovate, finalizzate a massimizzare i ricavi.
- Tecnologie avanzate a supporto della gestione dei prezzi e dell’ottimizzazione dei ricavi.
- Massima flessibilità che ti consente di prenotare la tua proprietà in autonomia, secondo le tue esigenze.
Pre-Arrivo e Comunicazione
- Comunicazioni pre-check-in personalizzate per garantire un'esperienza di accoglienza in linea con gli standard del lusso.
- Assistenza dedicata con un servizio di comunicazione continuo per l’intera durata del soggiorno.
- Selezione attenta degli ospiti, assicurando la presenza di visitatori qualificati e adatti alla tua proprietà.
- Raccolta e verifica dell'identità degli ospiti, per garantire sicurezza e conformità agli standard richiesti.
Check-In e Servizi
- Check-in di lusso in presenza con gestione professionale delle chiavi per un'accoglienza impeccabile.
- Materiale di benvenuto e opzioni di intrattenimento per offrire un'esperienza esclusiva agli ospiti
- Servizi di benvenuto di alto livello, curati nei dettagli per garantire un soggiorno raffinato e memorabile.
Manutenzione e Ispezioni
- Manutenzione della proprietà per riparazioni minori
- Ispezione post check-out
- Controlli mensili dedicati alla proprietà
Servizi di Pulizia e Biancheria
- Servizi di pulizia professionale
- Servizi di lavanderia professionale
- Noleggio biancheria opzionale (costo aggiuntivo)
Adempimenti normativi
- Forniamo report sull'occupazione e sui ricavi
- Supporto legale sui requisiti per l'avvio di affitti a breve termine
- Con l'approvazione del proprietario, ci incarichiamo di comunicare i dati richiesti per Alloggiati Web (Questura), Imposta di Soggiorno e Flussi Turistici.
- Verifica gratuita dei requisiti legali per la tua casa (ad es. estintore, kit di pronto soccorso)
Approfondimenti sulle Prestazioni
- Report sulle prestazioni
- Incontri regolari o trimestrali
Supporto Visuale e di Design
- Servizio fotografico professionale gratuito (valore €300)
- Consulenza di interior design
- Materiali promozionali per gli ospiti
Assistenza 24/7
- Assistenza agli ospiti 24/7
- Assistenza ai proprietari 24/7
- Account manager dedicato
Incontra il Team
Siamo un team coeso e appassionato di professionisti dell'ospitalità, impegnati a valorizzare al massimo il potenziale della tua proprietà nel settore degli affitti brevi.
Fondatore e Capo Operazioni
Jacopo
Capo Marketing
Steven
Capo Housekeeping
Carmela
Capo Manutenzione
Massimo
Valutazione Gratuita
Calcola il tuo potenziale ricavo medio mensile con Delisio Stays
Domande Frequenti
Come iniziare con Delisio Stays
Come posso iniziare con la gestione degli affitti a breve termine di Delisio Stays a Roma?
Iniziare è semplice! Contattaci e il nostro team ti guiderà attraverso il nostro processo di onboarding gratuito. Ci occupiamo di tutto, dalla pubblicazione dell'annuncio della tua proprietà alla strategia dei prezzi e alla gestione degli ospiti, così potrai iniziare a guadagnare senza problemi.
Quali sono i benefici dell'onboarding con Delisio Stays?
✔ Nessuna fee di onboarding – è completamente gratuita!
✔ Configurazione senza complicazioni – ci occupiamo della pubblicazione dell'annuncio e della definizione della strategia dei prezzi.
✔ Prima fatturazione a fine del primo mese – iniziate a generare ricavi prima dell'applicazione di eventuali costi.
Ci impegniamo nel promuovere il vostro successo fin dal primo giorno.
✔ Configurazione senza complicazioni – ci occupiamo della pubblicazione dell'annuncio e della definizione della strategia dei prezzi.
✔ Prima fatturazione a fine del primo mese – iniziate a generare ricavi prima dell'applicazione di eventuali costi.
Ci impegniamo nel promuovere il vostro successo fin dal primo giorno.
Posso personalizzare i servizi di gestione della mia proprietà con Delisio Stays?
Assolutamente! Offriamo servizi flessibili e su misura per soddisfare le tue esigenze. Facci sapere i tuoi requisiti e creeremo un pacchetto di gestione personalizzato progettato specificamente per la tua proprietà.
Prezzi e fiducia in Delisio Stays
Quanto costa la gestione degli affitti a breve termine di Delisio Stays?
Offriamo una tariffazione trasparente basata su commissione con tre livelli di servizio:
- ✔ Gestione Online – 10%
- ✔ Gestione Full – Da 20% + servizi aggiuntivi
- ✔ Gestione Premium – 35%
Perché Delisio Stays addebita una commissione invece di pagare un affitto fisso?
Il nostro modello basato su commissioni allinea il nostro successo al tuo! Siamo incentivati a massimizzare i tuoi guadagni, ottimizzando i prezzi, i tassi di occupazione e l'esperienza degli ospiti. Questo garantisce:
- ✔ Un potenziale di ricavo maggiore rispetto agli accordi con affitto fisso
- ✔ Una gestione completa senza il rischio di sottoprezzamento
- ✔ Supporto continuo e aggiustamenti strategici basati sulla domanda di mercato
Perché dovrei fidarmi di Delisio Stays per gestire il mio affitto a breve termine?
Scegliere Delisio Stays significa entrare a far parte di una rete di case premium che rispettano standard simili a quelli alberghieri. Con l'esperienza di marchi di lusso come Marriott, Soho House, Luxury Collection, Rocco Forte, IHG e W Hotels, offriamo:
- ✔ Esperienze per gli ospiti a 5 stelle che portano a valutazioni più alte e prenotazioni ripetute
- ✔ Un approccio basato sui dati per ottimizzare l'occupazione e i ricavi
- ✔ La massima tranquillità grazie alla gestione della proprietà e al supporto agli ospiti 24/7