Gestione case vacanza e affitti brevi a Roma
Rendimenti premium.
Cura impeccabile.
Portiamo nella tua casa vacanza gli standard degli hotel di lusso, per ospiti più soddisfatti e guadagni più alti.
«Se esistesse una vera esperienza Airbnb a cinque stelle, sarebbe questa.»
Risultati della nostra gestione
*Ricavo medio mensile per immobile, gennaio-ottobre 2026 rispetto al 2025.
I vantaggi di affidare la tua casa a Delisio Stays
Rendimenti premium
Prezzi dinamici e massima visibilità sulle migliori piattaforme.
Cura impeccabile
Trattiamo la tua casa come se fosse la nostra, in ogni dettaglio.
Personale interno
Accoglienza e pulizie con il nostro team, formato da noi.
Zero pensieri
Pensiamo noi alla gestione della tua casa, così il tuo tempo torna a essere tuo.
L'ospitalità degli hotel di lusso, al servizio della tua casa.
Il nostro team si è formato in alcuni dei marchi alberghieri più iconici al mondo. Oggi mettiamo la stessa cultura del servizio a 5 stelle, la stessa cura dei dettagli e le stesse strategie di revenue al servizio della tua proprietà.
- Marriott
- Rocco Forte
- Soho House
- The Luxury Collection
- W Hotels
- IHG
Case vacanza con standard da hotel di lusso
Servizi di gestione affitti brevi a Roma
Scegli il modello più adatto alla tua casa.
Tre livelli di gestione a commissione per case vacanza e appartamenti a Roma, dalla gestione online alla gestione completa e premium, oppure un affitto fisso mensile garantito.
Gestione Online
dal 10% dei ricavi
- Creazione account e annunci sui portali
- Gestione multicanale (Airbnb, Booking.com ecc.)
- Ottimizzazione dinamica delle tariffe
- Gestione delle prenotazioni
- Comunicazioni pre-arrivo
- Assistenza pre-arrivo
- Inserimento su Delisio Stays
- Flessibilità per prenotazioni dirette
Gestione Completa
dal 23% dei ricavi
- Tutto in Gestione Online +
- Selezione e verifica ospiti
- Accoglienza o self check-in
- Conformità alle normative
- Dotazioni complete per gli ospiti
- Guida di benvenuto
- Servizi di pulizia
- Servizi di lavanderia
-
Vedi di più Vedi di meno
- Biancheria e asciugamani
- Ispezione post check-out
- Servizio fotografico professionale
- Manutenzione per piccole riparazioni
- Assistenza ospiti 24/7
- Assistenza proprietari 24/7
- Report delle performance
Gestione Premium
Offerta su misura
- Tutto in Gestione Completa +
- Servizio fotografico con styling stagionale
- Dotazioni di lusso per gli ospiti
- Guida di benvenuto in pelle
- Biancheria e asciugamani di alta qualità
- Consulenza di interior design
- Nessuna commissione su prenotazioni dirette
- Tariffe premium per soggiorni privati
Affitto Fisso Mensile
- Reddito garantito ogni mese, anche a proprietà vuota
- Nessun rischio di vacanza o mancate prenotazioni
- Flusso di cassa stabile e prevedibile
- Nessuna commissione variabile sui ricavi
- Gestione completa a nostro carico
La tua casa è fuori Roma o cerchi un servizio su misura?
Contattaci e creeremo insieme un pacchetto di gestione pensato per te.
Dalla valutazione ai primi guadagni, in quattro passaggi.
Un percorso semplice e trasparente, senza costi di onboarding.
-
Gratuita
Valutazione della casa
Analizziamo la tua casa e il suo potenziale di guadagno, e ti consigliamo il pacchetto più adatto.
-
Senza costi
Onboarding
Prepariamo la casa, realizziamo il servizio fotografico e pubblichiamo gli annunci con la giusta strategia di prezzo.
-
Ogni giorno
Gestione
Ci occupiamo di ospiti, prenotazioni e tariffe, e in base al pacchetto anche di check-in e pulizie.
-
Ogni mese
Report e guadagni
Ricevi un report chiaro sui risultati. La prima fattura arriva solo a fine mese, dopo le prime prenotazioni.
Cosa dicono i proprietari che ci affidano la loro casa
Soggiorni eccezionali per gli ospiti e rendimenti senza sforzo per i proprietari, guidati dall'esperienza e da strategie basate sui dati.
«La loro esperienza nel settore dell’ospitalità è ciò che ci ha dato fiducia. Le entrate sono state costanti, ma ciò che apprezzo di più è il modo in cui trattano la nostra casa, con la stessa cura e rispetto come se fosse la loro.»
«Sono lontano da Roma per la maggior parte dell’anno e Jacopo si è occupato di tutto, dall’annuncio alla comunicazione con gli ospiti, fino a darmi consigli per rendere la casa più attraente. Da allora le prenotazioni sono aumentate e i guadagni sono ottimi.»
«Ho affidato la gestione a Delisio Stays e non me ne sono mai pentito. Le prenotazioni sono costanti e la casa è sempre curata.»
Le persone che si prendono cura della tua casa
Un'azienda a conduzione familiare con sede a Roma e oltre 25 anni di esperienza nell'ospitalità di lusso. Un team dedicato che si prende cura della tua casa e rende ogni soggiorno speciale.
Jacopo
Co-fondatore e Host
Il tuo punto di riferimento, dalla valutazione della casa ai risultati di ogni mese.
Massimo
Co-fondatore e Host
Gestisce con cura gli aspetti burocratici e la manutenzione degli immobili.
Maria Chiara
Property Manager
Accoglie gli ospiti di persona e segue ogni soggiorno nella tua casa.
Carmela
Capo Housekeeping
Guida il team housekeeping. Ogni casa pronta allo standard di un hotel di lusso.
Steven
Marketing e Digital
Cura il marketing e i canali digitali che danno visibilità alla tua casa.
Scopri quanto può rendere la tua casa
Il nostro team analizza la tua casa e il mercato della tua zona, e ti propone la soluzione migliore per farla rendere al massimo.
- 1Analisi della casa e della zonaPosizione, caratteristiche e domanda nella tua area.
- 2Stima dei ricaviUna previsione realistica di occupazione e guadagni.
- 3Il pacchetto più adattoOnline, completa, premium o affitto fisso.
Perché scegliere Delisio Stays per la gestione della tua casa
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Cura della proprietà
Pulizie professionali, biancheria di qualità alberghiera e controlli regolari mantengono la tua casa in condizioni impeccabili.
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Massimizza i guadagni
La tua casa su Airbnb, Booking.com, Vrbo e sul nostro sito, con prezzi dinamici che mantengono alta l’occupazione e fanno crescere i ricavi.
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Soggiorni eccezionali
Assistenza 24/7, check-in di persona e dotazioni premium creano soggiorni a 5 stelle, recensioni entusiaste e ospiti che ritornano.
-
Trasparenza completa
Report mensili dettagliati, analisi chiare delle performance e nessuna commissione nascosta.
Scopri i nostri servizi in dettaglio
Offriamo i servizi che soddisfano le tue esigenze, con un approccio a 360 gradi.
Portali online
- Creazione account e inserimento annunci sui portali
- Inserimento annuncio su Delisio Stays (commissione applicata)
- Gestione multicanale (Airbnb, Booking.com, VRBO)
Prenotazioni e Prezzi
- Ottimizzazione dell'occupazione attraverso strategie di pricing comprovate, finalizzate a massimizzare i ricavi.
- Tecnologie avanzate a supporto della gestione dei prezzi e dell’ottimizzazione dei ricavi.
- Massima flessibilità che ti consente di prenotare la tua proprietà in autonomia, secondo le tue esigenze.
Pre-Arrivo e Comunicazione
- Comunicazioni pre-check-in personalizzate per garantire un'esperienza di accoglienza in linea con gli standard del lusso.
- Assistenza dedicata con un servizio di comunicazione continuo per l’intera durata del soggiorno.
- Selezione attenta degli ospiti, assicurando la presenza di visitatori qualificati e adatti alla tua proprietà.
- Raccolta e verifica dell'identità degli ospiti, per garantire sicurezza e conformità agli standard richiesti.
Check-In e Servizi
- Check-in di lusso in presenza con gestione professionale delle chiavi per un'accoglienza impeccabile.
- Materiale di benvenuto e opzioni di intrattenimento per offrire un'esperienza esclusiva agli ospiti
- Servizi di benvenuto di alto livello, curati nei dettagli per garantire un soggiorno raffinato e memorabile.
Manutenzione e Ispezioni
- Manutenzione della proprietà per riparazioni minori
- Ispezione post check-out
- Controlli mensili dedicati alla proprietà
Servizi di Pulizia e Biancheria
- Servizi di pulizia professionale
- Servizi di lavanderia professionale
- Noleggio biancheria opzionale (costo aggiuntivo)
Adempimenti normativi
- Forniamo report sull'occupazione e sui ricavi
- Supporto legale sui requisiti per l'avvio di affitti a breve termine
- Con l'approvazione del proprietario, ci incarichiamo di comunicare i dati richiesti per Alloggiati Web (Questura), Imposta di Soggiorno e Flussi Turistici.
- Verifica gratuita dei requisiti legali per la tua casa (ad es. estintore, kit di pronto soccorso)
Approfondimenti sulle Prestazioni
- Report sulle prestazioni
- Incontri regolari o trimestrali
Supporto Visuale e di Design
- Servizio fotografico professionale gratuito (valore €300)
- Consulenza di interior design
- Materiali promozionali per gli ospiti
Assistenza 24/7
- Assistenza agli ospiti 24/7
- Assistenza ai proprietari 24/7
- Account manager dedicato
Domande Frequenti
Collaborare con Delisio Stays
Cosa fa Delisio Stays?
- ✔ Creazione di annunci online e servizi fotografici professionali per attrarre ospiti di alta qualità
- ✔ Prezzi dinamici e gestione dei ricavi per massimizzare i guadagni
- ✔ Comunicazione con gli ospiti e supporto 24/7 per garantire soggiorni senza problemi
- ✔ Coordinamento di pulizie, lavanderia e piccoli interventi di manutenzione
- ✔ Gestione di check-in e check-out per un'esperienza senza stress
Quanto costa il servizio di gestione degli affitti a breve termine di Delisio Stays a Roma?
- ✔ Modello a commissione – Una percentuale applicata a ciascun soggiorno degli ospiti, che consente di massimizzare i guadagni ai nostri proprietari.
- ✔ Modello di affitto fisso – Disponibile in base a determinati criteri, contattaci per maggiori informazioni.
Esiste un periodo minimo di impegno per i servizi di gestione di Delisio Stays?
Massimizzare i tuoi Guadagni con gli Affitti Brevi
Come posso guadagnare di più con Delisio Stays?
- ✔ Algoritmi di pricing avanzati per garantire tariffe competitive e massimizzare i profitti.
- ✔ Distribuzione multicanale su diverse piattaforme per aumentare la visibilità e ampliare il pubblico.
- ✔ Esperienza di alto livello e servizio a 5 stelle favorendo recensioni eccellenti e una maggiore fidelizzazione degli ospiti.
- ✔ Collaborazioni esclusive e prenotazioni aziendali, ottimizzando i tassi di occupazione e garantendo un flusso costante di prenotazioni.
Su quali piattaforme verrà pubblicata la mia proprietà?
- ✔ Airbnb, Booking.com, VRBO, Expedia e piattaforme di prenotazione diretta
- ✔ Collaborazioni esclusive per viaggiatori corporate e soggiorni di lunga durata
Come iniziare con Delisio Stays
Come posso iniziare con la gestione degli affitti a breve termine di Delisio Stays a Roma?
Quali sono i benefici dell'onboarding con Delisio Stays?
✔ Configurazione senza complicazioni – ci occupiamo della pubblicazione dell'annuncio e della definizione della strategia dei prezzi.
✔ Prima fatturazione a fine del primo mese – iniziate a generare ricavi prima dell'applicazione di eventuali costi.
Ci impegniamo nel promuovere il vostro successo fin dal primo giorno.
Posso personalizzare i servizi di gestione della mia proprietà con Delisio Stays?
Prezzi e fiducia in Delisio Stays
Quanto costa la gestione degli affitti a breve termine di Delisio Stays?
- ✔ Gestione Online – 10% +IVA
- ✔ Gestione Completa – Da 23% +IVA
- ✔ Gestione Premium – Su Misura % +IVA
Perché Delisio Stays addebita una commissione invece di pagare un affitto fisso?
- ✔ Un potenziale di ricavo maggiore rispetto agli accordi con affitto fisso
- ✔ Una gestione completa senza il rischio di sottoprezzamento
- ✔ Supporto continuo e aggiustamenti strategici basati sulla domanda di mercato
Perché dovrei fidarmi di Delisio Stays per gestire il mio affitto a breve termine?
- ✔ Esperienze per gli ospiti a 5 stelle che portano a valutazioni più alte e prenotazioni ripetute
- ✔ Un approccio basato sui dati per ottimizzare l'occupazione e i ricavi
- ✔ La massima tranquillità grazie alla gestione della proprietà e al supporto agli ospiti 24/7
Pulizie al cambio ospite, biancheria di alta qualità e ispezione finale. Con personale interno formato da noi.